購房發(fā)票9個點的稅是由賣方繳納，即開發(fā)商需要承擔(dān)該項稅費。其實購房發(fā)票上的9個點稅指的就是購房增值稅，而購房增值稅是一種針對房地產(chǎn)增值而收取的稅費，由購買方納稅人根據(jù)實際房價支付給國家的。并且購房增值稅的稅率在全國是相同的，但是不同地區(qū)可能會有各種補貼政策和稅收優(yōu)惠，導(dǎo)致實際繳納的稅費數(shù)額上有所不同，因此具體也要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

除此以外，購房買方也是需要繳納契稅、印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅等稅費。其中，契稅根據(jù)房屋面積和售價等計算出來，稅率為1%-3%之間，繳納方為購房者。而營業(yè)稅只對非普通住宅在轉(zhuǎn)讓出售過程中征收，并由賣方承擔(dān)，稅率為5.55%。還有個人所得稅，是根據(jù)個人住房數(shù)量來征收，唯一住房的轉(zhuǎn)讓暫不征收，若非唯一住房的交易方需要繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅，根據(jù)交易總額計算，稅率為1%或者兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。而自2009年起，國家暫免征收房屋印花稅，所以這個費用暫時不需要繳納。

建議大家在購房時需要明確了解各種稅費相關(guān)政策，以避免在后續(xù)交易中產(chǎn)生不必要的麻煩和風(fēng)險。